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正规手续齐全的养殖场怎样能尽快转让出去?
法律分析：土地承包权是可以转让的。养殖场集体土地使用证是不可以过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
转让合同或协议；转让方土地使用权证；受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件)；契证(原件校对后交复印件)；受让方身份证(原件校对后交复印件)；其他国土部门要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
把商铺整理的干净整洁，物品摆放布局合理，给人一看就觉得这个点不错。为自己的转让找一个合适的理由， 合情合理最好。客观介绍以前的客户情况，让别人觉得接手能赚。帮客户分析他将来的经营情况。
可以转让。农村的经过村委会批的养殖场用地，一般不好转让，如果确实准备转让，也可以，必须经过村委会同意，然后到当地村镇农村土地流转市场办理转让手续。
农村个人养殖场用地可以转让吗
1、法律分析：土地承包权是可以转让的。养殖场集体土地使用证是不可以过户的。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
2、养殖场地面附属不可以转让不合法。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：维持土地的农业用途，不得用于非农建设。在承包地上建养殖场（养殖业属于农业），不能给土地造成永久性损害。
3、法律主观：农村土地不可以随意转让给别人的，根据法律规定农村土地的转让是有限制的，如果转让土地是满足法律规定的话，那么就是合法的；如果在协议中违反了国家的法律规定那么土地的转让是不被允许的。
4、但是农村土地经营权是可以流转的，流转的对象一般是有一定的经济来源并从事农业建设的人群。农村土地承包经营权一般通过转让、转包、出租、互换等方式进行土地流转给承包方。
利用自己的养殖场可以出租给别人开餐饮吗
1、一般来说，养殖场都是经过有关部门规划审批后才建设的。既然经过规划审批，那么，你如果不按照原规划用途去使用，那最起码是违规的。
2、你自己的场地租给做合法经营的可以租，主要是看租你地的人是不是租去搞偷税漏税的黑加工，如果做食品危害安全的黑加工坊，你也要负责任的，毕竟条件是你提供的。
3、可以。农家乐只是一种常识性的称呼，其本质就是坐落在乡村的餐饮住宿综合体。其对环境的打造有一定要求，养殖场附带经营餐饮是一种比较普遍的经营行为。
4、可以。餐饮公司在自己在农村租地种菜养殖是没有任何问题的，因此是可以的。餐饮公司是指企业、医院、学校、酒店等根据需要将饭堂承包给专业的餐饮公司来管理。
养殖场出租给别人免征增值税吗
需要。租赁养殖场出租房需要交税的。房屋租赁属于不动产租赁，增值税税率是11%。小规模纳税人按照5%征收率征收增值税。
租入养殖场内的房屋建筑物，不需要交税。出租养殖场内的房屋建筑物，要交税。出租房子需要要交哪些税：（1）出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。
佛山地区承包鱼塘进行养殖一般需要缴纳增值税，有利润的要减半征收企业所得税。附：企业从事下列项目的所得，减半征收企业所得税：花卉、茶以及其他饮料作物和香料作物的种植；海水养殖、内陆养殖。
需要说明的是，对于少数情况下的特殊应用场合，国家可以针对实施特定政策，对租赁费收入进行免征增值税。
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